CRM con IA para Inmobiliaria y Construcción
Capture cada consulta de propiedad, empareje compradores con listados automáticamente, coordine visitas de agentes y convierta leads en cierres — todo en una plataforma.
Entendemos su Sector
El inmobiliario es un negocio de relaciones con ventanas de respuesta muy estrechas. Un comprador navegando online espera respuesta en minutos; si espera una hora, ya ha escrito a otras tres agencias. Las promotoras que venden sobre plano gestionan cientos de consultas en múltiples proyectos, cada uno con diferentes precios, planes de pago y fechas de entrega. TeknoVesta está construido para esta velocidad y escala. La plataforma captura cada consulta de WhatsApp, Instagram y formulario web, empareja compradores con listados relevantes, asigna agentes según carga de trabajo y especialización, y rastrea cada interacción hasta el cierre.
Lo que TeknoVesta Hace por Usted
Emparejamiento IA Comprador-Listado
La IA analiza los requisitos del comprador (presupuesto, zona, dormitorios, características) y muestra listados que coinciden al instante. Los agentes comparten propiedades relevantes en segundos, no tras horas de búsqueda.
Enrutamiento de Leads y Asignación de Agentes
Las consultas se enrutan automáticamente a agentes según el listado, experiencia en la zona, idioma y carga actual. Ya no hay leads parados en bandejas compartidas durante horas.
Coordinación de Visitas y Jornadas de Puertas Abiertas
Programe visitas con recordatorios automáticos para comprador y agente. Rastree qué propiedades se visitan más, qué agentes cierran mejor y qué listados necesitan ajuste de precio.
Ventas de Proyectos Sobre Plano
Para promotoras: rastree disponibilidad de unidades, cuotas de pago, hitos de construcción y fechas de entrega por proyecto. Los compradores ven disponibilidad en vivo y reservan a través de la plataforma.
Gestión de Documentos y Contratos
Contratos de venta, planes de pago, documentos de identidad y contratos firmados adjuntos a cada operación. Cumplimiento RGPD para gestión de datos personales.
Pipeline y Análisis de Cierres
Rastree cada operación desde consulta hasta cierre. Vea tasas de conversión por origen (WhatsApp, Instagram, Idealista, web), por agente y por tipo de listado. Pronostique ingresos con confianza.
Flujo de Trabajo Típico
- 1
Llega la consulta
Un comprador escribe por WhatsApp, Instagram o formulario web sobre un listado específico o criterios generales. TeknoVesta captura la consulta y crea un perfil de comprador.
- 2
La IA empareja y califica
La IA extrae presupuesto, zona y preferencias. Aparecen los listados que coinciden. Leads calientes (listado específico + listo para visitar) se marcan para contacto inmediato del agente.
- 3
Agente asignado y contacta al comprador
Lead enrutado al agente adecuado según listado, idioma y carga. El agente recibe contexto completo y contacta en minutos — no horas.
- 4
Visita programada y realizada
Visita programada con recordatorios automáticos. Feedback del comprador capturado tras la visita. Múltiples visitas seguidas hasta la fase de oferta.
- 5
De la oferta al cierre
Negociación rastreada. Contratos, planes de pago y documentos guardados. Hitos de cierre alcanzados con pasos claros para todos los implicados.
Por qué Este Sector se Beneficia
Respuesta más rápida, más cierres
El tiempo medio de respuesta baja de horas a minutos. La conversión lead-visita mejora un 30-50%. Las agencias que responden en 5 minutos ganan frente a las que tardan una hora.
Mejor asignación de leads
Sin leads perdidos en bandejas compartidas. Los agentes trabajan con leads acordes a su experiencia y capacidad. Las estrellas gestionan volumen; los nuevos reciben leads con mentor.
Visibilidad del proyecto de construcción
Para promotoras: vista en tiempo real de disponibilidad de unidades, velocidad de venta, estado de cobros y hitos de construcción en todos los proyectos. La previsión de caja se vuelve precisa.
Gestión de datos conforme RGPD
Datos personales, DNIs y contratos gestionados con controles de acceso y registros de auditoría. Requerido para operaciones inmobiliarias bajo el RGPD.
Preguntas Frecuentes del Sector
¿Puede TeknoVesta integrarse con Idealista, Fotocasa u otros portales?
Sí. Conectamos con los principales portales vía sus APIs (donde estén disponibles) y vía reenvío de correo. Las consultas de portales se capturan automáticamente con la atribución del origen.
¿Cómo gestiona estructuras multi-agente y franquicia?
Cada oficina, agente y franquiciado tiene su espacio con los permisos adecuados. Los listados pueden compartirse en la red o mantenerse exclusivos. Seguimiento de rendimiento y comisiones integrado.
¿Las promotoras pueden usar esto para ventas sobre plano?
Sí. Las ventas sobre plano son un caso de uso principal. Rastree disponibilidad de unidades, cuotas, fases de construcción y fechas de entrega. Los compradores ven disponibilidad en vivo y pueden reservar unidades a través de la plataforma.
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